东方国际创业园——首尔园、坐落于北京东燕郊经济技术开发区，距北京国际机场18公里，距北京天安门25公里，地理位置得天独厚，交通便利发达，为京津唐环渤海经济圈核心地带。
一、首尔园项目定位
1、首尔园项目是由燕达集团与、韩国三星、现代、SK、浦项为代表的超大型企业、合资建设的。按此、结合韩国首尔城市风格和文化、按国际化水平、根据韩国各大中型企业自身的需求，在统一规划并本着量身定做的原则下，而建设首尔园项目。
2、首尔园项目，总占地面积约为2000亩（约130万平方米），总建筑面积近500万平方米，总投资约为320亿元人民币，被河北省政府列为2010年第一期重点项目。
3、首尔园项目定位如下：
○1高新产业研发、创业、制造、商业、办公、金融、教育、物流、会展、会议、服务外包、现代服务业等。
○2高档生活区。
4、韩国各大中型企业所属人员在北京有约13万人，在天津有约9万人，在华北地区有约50万人。韩国各大中型企业和所属人员在北京、天津及华北地区所占用的、工作场所和生活场所约90%为租赁，每年所发生的租赁费高达约11亿美元。
5、首尔园项目坐落的位置与北京仅一河之隔，区域优势得天独厚，但项目工程造价、与北京相比具有很大优势，如建设写字楼、酒店、商业等、公建，含内精装修和强电、弱电等，其每平方米平均造价约为7000元人民币。其高档生活区建设，每平方造价约6000元人民币（含精装修），就可达到豪宅标准。
6、在北京、天津和华北地区的韩国各大中型企业、迁至首尔园，不但可极大节省了、韩国各大中型企业、工作、生活场所每年所承担的巨额租赁费，还拥有了自身的产权。
7、在北京望京一带，其公建每平方米价格、不会低于4万元人民币，其住宅每平方米价格、不会低于3万元人民币。韩国所属各大中型企业、迁至首尔园，用不到四年所发生的租赁费，就可把自身所需的工作和生活场所投资到位。
8、位于京津唐环渤海经济圈核心地带的首尔园项目，周边人口约为1.5亿。在北京、如燕莎、赛特等较有名的商场有十几个，而这些商场的面积平均约为5万平方米，每平方米平均日租金约为6元人民币。对此，在首尔园内建设一座约40万平方米、国际化的超大型商城是非常必要的。
9、超大型商城的定位：世界高档品牌商品集散地、民生之必需品。按此定位、每平方米每日平均租金按5元人民币计算，年租金可达近7亿元人民币。很显然，建设超大型商城产生的社会效益和经济效益、均是十分可观的，对燕郊城市化的发展也会起到重大作用。
二、首尔园项目效益分析
1、韩国三星、现代、SK、乐天、浦项、大宇等43家大中型企业（详见清单）与燕达集团签订了、首尔园项目投资协议书。该项目自2011年4月开工建设，至2015年将全部竣工并实现运营。
2、迁入首尔园项目内韩国的43家大中型企业，每年为燕郊带来的经济收入平均约为1500亿元人民币，每年平均为燕郊产生的税费约为90亿元人民币。
3、在首尔园项目内建设的各场所和功能有：研发、办公、高端产业制造、金融、高档生活区、 40万平方米的国际商城、社区医院、8万余平方米的七星级酒店、青瓦台、高尔夫练习场、球馆、剧院、舞厅、影剧院、多功能厅、1至12年级国际双语学校、1至9年级义务教育学校、2个双语幼儿园、大长今艺术学院。其中2座320米高的地标性建筑（综合楼）、矗立于首尔园项目的中央。
4、当首尔园项目建设完成，因项目的需要，势必吸引大量高端人才，可极大提高燕郊的城市人口综合文化素质，还会对失业群体提供大量的就业机会。
5、首尔园项目占用的土地，有其中50%的部分、是因燕郊镇诸葛店村失地、通过城中村改造取得。对此、有效的解决了该村3000名村民的失地问题。
6、首尔园项目还会产生很多相关产业链，这定会带动燕郊经济技术开发区、相关产业快速的发展。
7、首尔园项目建设完成、与燕达国际健康城南北相互呼应，将形成、医疗、教学、科研、养老、商业、办公、金融、物流、会展、餐饮业和现代服务业等现代城市功能，定会把燕郊打造成为一个具备国际水平的、新兴的城市。
 

首尔园中文宣传片欣赏